1.對商業租賃市場非常陌生
很多公司負責辦公租賃的一般是行政或者財務人員，然後他們一般深居辦公室，對辦公租賃市場瞭解甚少。馬上辦公建議租賃前要做一些研究，看房前應該瞭解商業用房租賃的一些基本事項：承租過程中會涉及到的相關方？會存在什麼樣的陷阱？整個租賃流程是怎樣的？各區市場行情是什麼樣的？
冷凍食品機械
2.預算偏低 期望偏高
物美價廉是挑選任何一樣東西的衡量標準。挑選服務式辦公室也不例外，每個租戶都會從自身利益出發，都希望租到地段又好、環境又優雅、價格又便宜的房間。
盡管馬上辦公平臺的房源類型很多，開發的多是市場閑置的辦公空間，租金相比市場價5折，但馬傢軍們還是遇到瞭很多客戶，預算和期望太極端，所以馬上辦公建議租戶應該就交通、地段、周邊配套、寫字樓的風格、物業服務等這考慮價格總預算。
3.看房者與決策者溝通失聯
馬傢軍就上海2015年服務的企業將近5000傢，很多負責辦公租賃的行政或者財務按照老板意向選擇瞭幾傢空間，很多卻遭到老板的否決，所以馬傢軍反饋，他們隻能再次為客戶開發新的房源，直到客戶滿意為止。在此馬上辦公建議，租賃辦公室是一項重大決定，一定要充分溝通，深度瞭解需求，馬上辦公才能更好的匹配資源。
4.網上租房信息難辨真假
網上有很多“某市的寫字樓出租”等信息，這些信息不僅不充分，而且常常非常不準確 ，正因為這些沒有經過認證的信息，他們往往具有一定的誘導性，使租戶真假難辨。馬上辦公在此建議，一定要提前做好調查，選擇行業知名的平臺進行參考！
5.對中介反應極端 缺乏信任
很多人認為中介機構都是以牟利為目的的推銷，對於他們的服務非常排斥缺乏信任。馬傢軍們反饋，客戶對於辦公租賃的馬上辦公平臺也有一定的誤解，把馬傢軍們都當成線下的中介。馬上辦公平臺自創立之初，平臺租辦公室對於租戶都承諾全程一對一服務，免傭金強擔保。
6.高估自身資源 憑一己之力
所租辦公場地的面積和類型不同，租賃條款的靈活性和租賃程序的復雜性也會因此有很大的差異，在商業地產方面經紀人就是專傢，他們不僅能夠承擔以上所有重要工作，並且能夠利用訓練有素的談判技巧，為客戶爭取到最有利的租賃條件。馬上辦公表示，其平臺上所有的辦公空間都有明確的租金和空間信息，但如果對空間方有其他需求，馬傢軍能更好的解決！
7.臨時抱佛腳 缺少準備工作
正常情況下，如有可能，在辦公室搬遷前6個月就應該開始尋找合適的辦公場所。尋找合適的地點，實地查看不同的戶型，並且對市場進行評估，這些都是非常重要的工作。馬上辦公建議租戶充分瞭解市場，提前準備能為公司節約更多開支。
8.地理位置、商務環境匹配低
每個行業都有特殊性，即使在辦公選址方面，馬傢軍反饋不少客戶不能很好的匹配地理位置和商務環境間的差異，比如設計行業的客戶一般喜歡個性園區，金融互聯網行業的對樓品交通要求就比較高。馬上辦公建議租戶提前明確自己的需求，周全考慮交通、地段、周邊配套、寫字樓的風格、物業服務等信息。
9.未來企業辦公空間擴租考慮
電動攪拌機推薦
企業的快速發展帶來的是辦公空間的不足，因此，需考慮未來一段時間內空間擴張的半自動充填機問題，重新尋找適合辦公地址的時間、人力成本較高，若對所在寫字樓享有租賃優先權，這一問題可以得到很好的解決。
10.合同條款隱患
在租賃合同簽訂前，需要確定物業是否能夠如期交房，所涉及的賠償條款是否具有制約效力！租賃協議裡面是否含有隱性條款，殊不知這樣的租賃合同可能會成為拖垮公司的元兇。馬上辦公作為第三方服務平臺，租辦公室實行擔保交易！
台灣電動床工廠
電動床
台灣電動床工廠
電動床
AUGI SPORTS｜重機車靴｜重機車靴推薦｜重機專用車靴｜重機防摔鞋｜重機防摔鞋推薦｜重機防摔鞋
AUGI SPORTS｜augisports｜racing boots｜urban boots｜motorcycle boots
一川抽水肥清理行｜台中抽水肥｜台中市抽水肥｜台中抽水肥推薦｜台中抽水肥價格｜台中水肥清運
X戰警多鏡頭行車記錄器專業網｜多鏡頭行車記錄器｜多鏡頭行車紀錄器比較｜多鏡頭行車紀錄器推薦｜多鏡頭行車紀錄器影片
台中抽水肥專業網｜台中抽水肥｜台中市抽水肥｜台中抽水肥推薦｜台中抽水肥價格｜台中水肥清運
台灣靜電機批發工廠｜靜電機｜靜電機推薦｜靜電油煙處理機｜靜電油煙處理機推薦
優美環保科技工程-靜電機,靜電機推薦,靜電機保養,靜電機清洗,靜電油煙處理機
文章標籤
全站熱搜
留言列表
